Термiн: Об’єкти, які розташовані на земельній ділянці або їх частині

Об’єкти, які розташовані на земельній ділянці або їх частині – це домоволодіння; споруди житлового призначення; окремі їх частини, а також нежитлові кімнати громадського використання, вбудовані в житлові будинки на будь-якому поверсі або прибудовані до них, підвали; приміщення службового, допоміжного та технічного призначення, а саме комори, сараї, туалети, трансформаторні, сходові клітини, вестибюлі, позаквартирні коридори, колясочні, горища та інші об’єкти, визначені чинним законодавством.

Єдність — головний принцип забудови

Земельні наділи разом з нерухомістю можуть продаватися або переходити у спадок і так далі. У зв’язку з цим виникла необхідність і вироблено впорядкування об’єктів нерухомого майна. Саме тому при здійсненні будь-яких дій з об’єктом, який розташований на земельній ділянці, угода здійснюється однаково. Тобто угода з об’єктаівнерухомості тягне за собою автоматичне володіння ділянкою землі, на якій розміщений будинок. Винятками можуть бути:

відчужена частина споруди, яку немає можливості виділити разом з землею;

відчужена будівля, яка знаходиться на вилученому земельному наділі;

відчуження споруди, якп знаходиться на землі зі спеціальними умовами використання.

Саме тому всі питання, що стосуються об’єктів нерухомості, необхідно розглядати в індивідуальному порядку.