Експертна оцінка вартості нерухомості

Морозова Олена Володимирівна
Морозова Олена Володимирівна

Визначення вартості об’єкта за ринковими розцінками називається оцінкою вартості нерухомості. Оцінюватися можливо майно в цілому або окремі права на власність в оцінюваному об’єкті. Складність робіт і стислі терміни не є перешкодою для справжніх професіоналів.

Експертна оцінка вартості нерухомості

Майно, яке підпадає під оцінку

Оцінюватися має нерухоме майно, яке підпадає під оподаткування. Також для оформлення прав на спадщину або дарування житла. Її необхідно робити на:

  • будь-квартири;
  • власні будинки та земельні ділянки;
  • гаражі та споруди другорядного значення.

Оцінка дохідної нерухомості дуже важлива для укладення юридично правильних угод. Їй підлягають споруди комерційного призначення:

  • об’єкти промислового призначення, офіси і будівлі адміністрації компанії;
  • цілісні комплекси або окремі будови.

Ринкова вартість нерухомого майна необхідна при оформленні документів. Експертна оцінка вартості нерухомості робиться фахівцями при:

  • купівлі-продажу нерухомого майна;
  • угодах, які проходять в нотаріальній конторі. Це при вступі у спадщину, даруванні або складанні заповіту;
  • укладенні страхової угоди;
  • укладенні договору оренди;
  • оформленні кредитних зобов’язань в банківських установах, якщо нерухомість виступає в якості застави;
  • виникненні спорів з приводу майнових прав;
  • приватизації об’єктів нерухомості;
  • різних юридичних маніпуляціях з підприємством: ліквідації, реорганізації;
  • виникненні необхідності визначити матеріальний збиток.

Оцінка землі проводиться на тих же підставах, що і нерухомого майна. Оцінка землі і нерухомості дозволяє вирішити безліч питань і правильно оформити документи на власність. Для цього необхідно подати пакет документів:

  • документи, які підтверджують право на власність;
  • документи, які були видані БТІ: технічний паспорт та інші при наявності;
  • висновок на земельну ділянку, яке підтверджує власність, або документи на оренду;
  • особисті документи, які засвідчують особу заявника: паспорт та ідентифікаційний код.

Оцінка майна, як правило, проводиться в стислі терміни. Фахівці компанії, яка має дозвільні сертифікати, швидко проведуть необхідні дії і видадуть відповідні документи.

Експрес-оцінка нерухомості – це те, що необхідно кожному, адже дуже часто рішення доводиться чекати тривалий час, якого у багатьох просто немає.