Перереєстрація права власності: нові правила

Закон України «Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обтяжень», який набрав чинності з 01.01.2016 року, вніс зміни в механізм реєстрації нерухомого майна. З настанням нового року реєструвати власність можуть і нотаріальні контори.

Перереєстрація права власності: нові правила

Нововведення в реєстрації нерухомого майна

Нововведення в Законі торкнулися всіх етапів реєстрації. Особа, яка переоформляє права власності, подає в установленій формі заяву будь-якому нотаріусу. Дану заява простіше всього роздрукувати в нотаріальній конторі. Так заявник буде впевнений, що вона складено правильно і має законну підставу. Заява роздруковується у двох примірниках і підписується обома сторонами: нотаріусом і клієнтом. Один документ передається на руки заявникові, другий — залишається в нотаріальній канторе.

Отримавши підписану заяву, нотаріус вносить зміни в єдину базу даних. Цей момент вважається часом подачі заяви. Для продовження процедури перереєстрації нерухомого майна заявнику необхідно внести мито на державний рахунок. Також сплачується спеціальний збір, який дає право на отримання інформації, наявної в Державному Реєстрі власності. І тільки після цих внесків відбувається реєстрація права на нерухоме майно в єдиному реєстрі майнових прав.

Згідно з нововведеннями, заявнику видається спеціальна довідка, до якої вносяться дані про майно. Вона не передбачає наявності підписів і печаток. Право власності зберігається в електронному вигляді у Державному реєстрі.

Переваги нововведень

Нововведення в законі мають багато переваг:

  • оперативне оформлення: новий закон, зрівнявши права держустанов і нотаріусів, сприяв ліквідації черг, выдповыдно сьогодні оформити власність значно простіше і швидше;
  • прозорість процедури, що сприяє скороченню корупції;
  • невеликі витрати на оформлення;
  • простий і зручний сервіс.

Необхідність переоформлення прав власності на нерухоме майно

Державний реєстр нерухомості почав своє існування ще з січня 2013 року. В нього вносилися ті об’єкти, з якими відбувалися зміни. Та нерухомість, власник якої не змінювався в цей період, не включена до Державного реєстру. Вносити її зараз не обов’язково, але бажано. Такі прості дії дозволять захистити права власності, вбережуть від шахрайських операцій.