Передпроектна документація

Васильєв Олександр Олександрович
Васильєв Олександр Олександрович
+38(095)2943437
uitc@etcu.com.ua
Зацаринський Артем Олександрович
Зацаринський Артем Олександрович
+38(050)9765342
uitc@etcu.com.ua

Для чого необхідна передпроектна документація? Ведучи мову про споруджуваний будинок, хто з нас не мріє про красу, стиль, комфорт, з сукупністю надійності і міцності, що переплітаються з адекватною ціною будівництва.

передпроектна документація

 

У перекладі з норм проектування на просту мову доступний людині, яка не має архітектурно-будівельної освіти, слово «будинок» поділяється на ряд будівель і споруд за функціональним призначенням. Це наш будинок, де ми проводимо час з сім’єю, відпочиваємо від роботи. Це робочий будинок де ми зустрічаємо колег по роботі, партнерів, а також проводимо якийсь продукт праці. Це будинок для дітей, де наші діти здобувають освіту. Це будинки медичних служб, пожежних, поліції та інших служб, які роблять нашу життєдіяльність безпечною. Це будинок де проводяться розважальні шоу, культурні та оздоровчі заходи для нашого розваги і розваги. А також існує ряд будинків, завдяки яким проводиться очищення і подача води, каналізації, енергопостачання та інших необхідних інженерних систем.

Всі перераховані вище будівлі взаємопов’язані в функціонально цільову ланцюжок для зручності, комфорту і економіки життєдіяльності в міському масиві.

Процес створення будівлі будь-якого призначення від житлового індивідуального будинку до промислового об’єкта починається від збору дозвільної документації для початку проектних робіт до здачі готового об’єкта в експлуатацію. На підставі отриманих відомостей формується передпроектна документація.

Для початку передпроектних робіт по кожному об’єкту (будівлі або споруди) необхідно зібрати пакет документів. Даним видом робіт займається наша компанія ТОВ «Український Інженерно технічний центр». Потім починається найскладніший етап – передпроектні проробки. На даному етапі група проектувальників створює ідеологію і концепцію споруди в залежності з побажання замовника, містобудівних вимог і нормативної документації діючої на території України. Розробляється розміщення об’єкта на генеральному плані на плямі забудови з урахуванням норм проектування, інсоляції, шуму, пожежних і санітарних вимог. Обмірковуються поверхові планування, схеми і матеріали конструктивної частини, траси інженерних систем. На даному етапі, як і на всіх наступних, проектувальники прагнуть до оптимальної цінової політики проектованого об’єкта.

Після того як передпроектна документація сформована, проходять узгодження даних з замовником і міськими службами, видача технічних умов з паралельним отриманням дозволів на початок проектних робіт.

У початковій стадії проектних робіт допрацьовується архітектурна концепція будівлі і споруди, тобто остаточні поверхові планування, фасади, розрізи. Визначаються остаточні матеріали обробки фасадів з паспортом зовнішнього оздоблення в підсумковому кольорі по RAL, матеріали обробки підлог, стін, колон, елементи заповнення дверних і віконних прорізів. Розробляються вузли сполучень конструкцій і склад огороджувальних конструкцій з урахуванням енергозбереження, інфільтрації та ін. Виробляється точніша прив’язка об’єкта на генплані з урахуванням під’їзних шляхів, тротуарів, майданчиків тощо.

Проектні роботи супроводжуються точними розрахунками несучих металоконструкцій, залізобетонних, дерев’яних і інших конструкцій, підбором перетинів елементів, з яких складається будівля або споруда, і розробкою креслень необхідних будівельній групі для проведення монтажних робіт на будівельному майданчику. Також в проектні роботи входять розрахунки і креслення інженерних систем водопостачання та каналізації, опалення, вентиляції, кондиціонування, електроосвітлення, силового електрообладнання, димовидалення, сигналізацій охоронної, пожежної, загазованості та інших систем. За всіма комплектів робочих креслень всіх розділів, що входять в проект або проектну документацію, складаються специфікації на всі види матеріалів і виробів, використовуваних в проекті.

В процесі будівництва об’єкта архітектури здійснюється безпосередній контроль в рамках авторського нагляду. Проектна група перевіряє відповідність виконаних будівельно-монтажних робіт з проектною документацією, а також якістю виконання.