Дозвіл – законна підстава для будівництва

Зведення нових споруд, будівель та інших необхідно проводити згідно дозвільної документації. Всі роботи з будівництва регулюються відповідними документами: Цивільним Кодексом та Законом про регулювання містобудівної діяльності. У регулюванні будівельних робіт беруть участь нормативні документи, інструкції. Але в будь-якому випадку на будівництво необхідно дозвіл.

Дозвіл – законна підстава для будівництва

Особливості дозволу на будівництво

Це спеціальний дозвіл, який встановлює право власника або орендаря земельної ділянки проводити на ньому роботи будівельного характеру. Воно також дає право на проведення реконструкції старої споруди, дозволяє упорядкувати територію.

Весь процес видачі вказаний в ЗУ «Про регулювання містобудівної діяльності». В ньому можна знайти:

  • форму заяви на отримання;
  • принцип розгляду заяви;
  • терміни видачі;
  • терміни дії;
  • причини відмови у видачі.

Це відповідальний і скрупульозний процес. Він вимагає до себе особливої уваги. Дозвіл на будівельні роботи видається тільки після отримання інспекцією всіх необхідних документів від заявника і лише після проходження численних перевірок, адже воно покликане нести контроль проведення робіт будівельного характеру. Саме тому отримання такого дозволу є трудомістким процесом, що вимагає багато знань і кваліфікованого підходу.

Згідно з нормативним актам і інструкціям, дозвіл на проведення будівельних та проектних робіт відбувається в органах місцевої влади. Цей же орган може і відмовити у видачі дозвільних документів.

Причини відмови у видачі дозволу на будівництво

Відмова у видачі права на будівництво на ділянці може відбуватися з кількох причин:

  • невідповідність проектної документації;
  • характер робіт не відповідає призначенню земельної ділянки;
  • компанія-забудовник не відповідає вимогам (не має будівельної ліцензії).

Отримання дозвільних документів — захід відповідальний, але отриману відмову можна оскаржити в судовому порядку.

Термін дії дозволу

Дозвіл на будівництво видається строком на три роки. Його можна продовжити. Переоформлений діє п’ять років.

Варто пам’ятати, що дозволу не підлягають всі види робіт будівельного характеру. Він не видається на будівництво споруд тимчасового характеру, а також на неконструктивні роботи.

Тільки побудовані в законному порядку будівлі і споруди надалі без проблем будуть здані в експлуатацію.