Нерухомість та будівництво

Послуги БТІ

Інвентаризація об'єктів нерухомого майна з подальшим виготовленням технічних паспортів, виготовлення технічної документації на об'єкти нерухомого майна.
Докладніше

Технічне обстеження будівель

Технічне обстеження будівель, споруд, конструкцій та інженерних мереж на відповідність будівельним нормам, оцінка витрат при подальшій експлуатації, реконструкції.
Докладніше

Лабораторні випробування

Проведення лабораторних випробувань будівельних матеріалів і конструкцій неруйнівним методом контролю. Випробування і виміри виконуються на об'єктах по всій території України.
Докладніше

Технічний нагляд за будівництвом

Комплексне супроводження будівництва на високому технічному рівні з питань контролю за дотриманням проектних рішень та вимог державних стандартів.
Докладніше

Консалтингові послуги

Консалтингові послуги, юридичний супровід у підготовці пакетів документів для отримання дозволів на будівництво та введення об'єктів в експлуатацію.
Докладніше

Експертна оцінка

Комплекс послуг з експертної оцінки об'єктів нерухомості та колісних транспортних засобів в матеріальній формі.
Докладніше

Будівельні об'єкти будь-якої складності

Робота ТОВ «УІТЦ» включає в себе найрізноманітніші аспекти діяльності в будівельній сфері, які допомагають нашим замовникам вирішити питання будь-якої складності. Компетентна і зацікавлена в відмінному результаті команда професіоналів допоможе розібратися у виниклих питаннях, максимально спрощуючи оформлення технічної та правової документації на нерухомість, проведенні технічної інвентаризації, будівельної експертизи та будівельного контролю, введення в експлуатацію будівельних об’єктів і багато іншого.

Багаторічний досвід роботи, професіоналізм і бажання допомогти дозволяють нам бути впевненими в якості своєї роботи, тому ми завжди готові виконати завдання будь-якого ступеня складності в Києві та будь-якій області України.

Виготовлення технічного паспорта на квартиру, будинок, гараж, громадські та нежитлові будівлі, цілісний майновий комплекс. Техпаспорт БТІ — основний документ, в якому відображені стан нерухомості, включаючи дані про кількість поверхів, кімнат, датою, коли був зведений будинок, наявності капітального ремонту та інших характеристик. Технічний паспорт, як правило, виготовляється не тільки на об’єкт нерухомості, але і на будь-яку його частину.

У разі необхідності зробимо розрахунок ідеальних часток власників, складемо висновок про розподіл, виділення частин власності. На законних підставах допоможемо легалізувати перепланування або самовільне будівництво, узаконити техповерх та ін.

Технічний нагляд за будівництвом від ТОВ «УІТЦ» — це гарантія відповідності споруджуваного об’єкта показниками проектної документації, оцінка розрахунку вартості робіт та будівельних матеріалів.

Інженери з технічного нагляду за будівництвом здійснять всебічний контроль за якістю виконаних робіт під час будівництва або реконструкція об’єкта нерухомості, перевірять дотримання проектних рішень, вимог держстандартів, будівельних норм і правил.

Організація і проведення технагляду в будівництві — об’ємна задача, що включає в себе взаємопов’язаний комплекс заходів, який зможе здійснить тільки спеціалізована інженерна компанія.

В цілому обстеження будівель і споруд — це визначення технічного стану будь-якої конструкції або споруди на момент огляду, що представляє собою дослідження об’єкта, проведення розрахунків і надання звіту: Акта технічного обстеження. Акт техобследованія є юридичним документом, на підставі якого приймаються рішення, це серйозний аргумент в судових позовах, міжвідомчих та інших розглядах. Метою техобследованія є виявлення можливих дефектів і прогноз, як може себе повести спорудження в майбутньому.

Технічне обстеження будівель і споруд може бути плановим; в обов’язковому порядку проводиться після аварій і стихійних лих, перед капітальним ремонтом, реконструкцією, переобладнанням; для оцінки стану об’єкта нерухомості в процесі купівлі-продажу.

Проведення необхідних випробувань методами неруйнівного контролю при технічному обстеженні. Це дозволяє здійснювати контроль якості будівельних матеріалів і дотримання технології пристрою фундаменту, несучих конструкцій та інших елементів будівлі і споруд. Застосовуються інноваційні методи та сучасне обладнання.

Провадиться на земельні ділянки, квартири, окремі будинки, приміщення, об’єкти будівельних робіт та інші види майна. Не обійтися без експертної оцінки вартості нерухомості для страхування, купівлі або продажу, при вирішенні спорів, для оренди, для приватизації, при ліквідації будь-якого типу підприємства, при судових суперечках та інше.

Завдання будівельного консалтингу — не тільки допомогти забудовнику вибрати сучасні технології, економічні будівельні матеріали, але і знайти найбільш ефективні шляхи вирішення таких завдань, як отримання дозволу на проведення підготовчих і будівельних робіт, дозволу на введення в експлуатацію. З дотриманням існуючих будівельних норм і законодавчих актів допоможемо у всіх питаннях на будь-якому етапі будівництва.

Широкий спектр послуг дозволяє нам співпрацювати як з юридичними, так і з фізичними особами, допомагаючи вам в оформленні та узаконення будівель будь-якого типу і призначення. Співпрацюючи з нами, Ви можете бути впевнені в якості роботи, відповідальності і професійності всіх наших співробітників.

Український технічний центр – найбільша компанія, яка надає послуги технічного обстеження будівельних конструкцій, виявлення можливих порушень, допущених під час виконання будівельно-монтажних робіт, проведення інженерно-геологічних досліджень територій, відведених під будівництво. Компанію створено на базі Українського інженерно-технічного центру, який працював з 2009 року, однак в новому форматі було значно розширено перелік послуг, а також відкрито кілька регіональних представництв. 

Серед об’єктів, з якими працює наш технічний центр, новобудови Києва, комерційна нерухомість, будівлі промислового призначення. Широкий перелік та масштаби проектів, реалізованих командою центру, дозволяють віднести його до числа провідних приватних експертних компаній Україні. Співробітництво з професіоналами такого класу гарантує безпечну експлуатацію об’єктів, які відповідають нормам українського законодавства. 

Професійні послуги БТІ

Поява на ринку приватних БТІ дозволила суттєво спростити оформлення документації на об’єкти нерухомості. Сертифіковані інженери-техніки оперативно проводять комплекс робіт, спрямованих на обстеження будівлі, визначення загальної площі, технічного стану, вартості і, як результат, видають техпаспорт, довідку, висновки. 

Діяльність БТІ охоплює широкий спектр напрямів:

  • будівельно-технічна експертиза;
  • експертиза розбіжностей в різних документах, що стосуються одного об’єкта;
  • підготовка технічних висновків, паспортів;
  • узаконення перепланувань, перебудов, реконструкції;
  • відновлення документів;
  • підготовка правовстановлювальної документації;
  • дослідження земельної ділянки, на якій планується будівництво.

Якщо документація БТІ оформлена грамотно з правової точки зору, в подальшому це гарантує легкість проведення будь-яких юридичних процедур з таким об’єктом. А для покупця – можливість отримати достовірні відомості про нерухомість, її стан, характеристики.

Незалежна експертна оцінка житлової нерухомості

Технічне обстеження будівель та споруд – далеко не єдина послуга, яку надає УІТЦ. Компанія надає значний перелік послуг, серед яких експертна оцінка майна, будівництво, ремонт, надання професійних консультацій, інвентаризація об’єктів, лабораторні дослідження.

Одним з ключових напрямків діяльності є незалежна експертна оцінка при купівлі чи продажі нерухомості. Послуга потрібна для виконання всіх нотаріальних операцій, в тому числі визначення суми податкових відрахувань, мита. Все, що вимагає нотаріального оформлення та стосується нерухомого майна, вимагає наявності звіту про експертну грошову оцінку. 

Якщо мова йде про житлову нерухомість, експерти проводять оцінку частини або всієї квартирі, гаража, місця на паркінгу, будинку, котеджу, таунхауса і т.п. Оцінка може знадобитись в ряді випадків:

  • оформлення кредиту або іпотеки;
  • встановлення точної вартості об'єкта, який перебуває на етапі будівництва;
  • підписання договору, в якому головним об'єктом є житлова нерухомість;
  • припинення майнових конфліктів;
  • приватизація;
  • страхування;
  • для судових приставів. 

Завдяки професійній експертній оцінці власник нерухомості отримує документ, з допомогою якого можна підтвердити та аргументувати, чому житлова нерухомість виставлена на продаж саме за такою ціною.