Методика обследований – исполнительный документ, который устанавливает метод, условия и средства испытаний, алгоритмы выполнения операций по определению характеристик свойств объекта недвижимости, формы предоставления данных и требования техники безопасности.
Процедура обследования объектов недвижимости
Обследование недвижимости включает проведение следующих видов работ:
- исследование проектных документов, которые имеются;
- предварительное или визуальное оценивание;
- оценивание технического состояния здания с помощью специального оборудования;
- определение дефектных зон, фиксирование их с помощью отчетов, схем и фотографий;
- обработка полученных сведений;
- составление общего отчета, который включает список найденных дефектных зон, собранную информацию, фотоотчет, схемы и графические изображения;
- определение причин погрешностей и анализ возможных проблем, связанных с этими дефектами.
Методы обследований могут быть неразрушающими и с незначительным разрушением конструкций. Стоить отметить, что второй метод считается более точным, ведь при его проведении появляется возможность исследования состояния объекта недвижимости изнутри.
Результаты обследования сооружений фиксируются в техническом заключении.