Визуальное обследование зданий и сооружений

Кравченко Владимир Владимирович
Кравченко Владимир Владимирович
Скрыпник Сергей Владимирович
Скрыпник Сергей Владимирович
Главный инженер (эксперт) по технической инвентаризации
Техническое обследование сооружений представляет собой целый комплекс работ строительной экспертизы для качественного определения и оценки эксплуатационного состояния и пригодности недвижимости для использования или проведения ремонтных работ во избежание аварийного состояния.

Визуальное обследование зданийКачественный и профессиональный осмотр зданий и сооружений – это процесс обследования, результатом которого становится получение данных о состоянии конструкции, а также определение возможных причин, которые привели к конкретному состоянию недвижимости. В процессе осмотра составляется акт обследования, а заключением становится документ, в котором четко прописано состояние недвижимости, а также условия дальнейшего использования данной конструкции.

Существует как визуальное, так и детальное обследование с последующим оцениванием состояния пригодности здания к обслуживанию. Главная цель обследования – это осмотр и оценка общего состояния не только отдельных конструкций, но и здания в целом, кроме этого, оценивается любая возможность дальнейшей эксплуатации сооружения, не допуская аварийной ситуации. На базе осмотра могут составляться рекомендации, которые помогут быстро и эффективно устранить выявленные дефекты для дальнейшей эксплуатации.

Причины осмотра:

  • определение общего состояния с целью планового осмотра. Этот вариант является правильным и максимально оптимальным для безопасной эксплуатации, проводится в промежутке от 2 до 4 лет;
  • определение и состояние развития деформации здания. Этот процесс предполагает выявление сколов, трещин, разрушения бетона, коррозии и прочего;
  • определение состояния после природных или техногенных аварий. Проводится после взрыва, пожара, землетрясения и так далее с целью устранения или выявления проблем;
  • планирование капитального ремонта. Определяется возможность несущей конструкции выдерживать нагрузки при реконструкционных работах;
  • при приобретении здания. Необходимо для объективной оценки состояния сооружения, которая влияет на конечную стоимость, а также на непосредственную безопасность при дальнейшем нахождении в здании;
  • определение ущерба. Процесс необходим в случае, когда недвижимости был нанесен ущерб и необходимо оценить ущерб и зафиксировать его документально.

В результате обследования предоставляется техническое заключение для заказчика со всеми итогами проверки и рекомендациями по дальнейшей эксплуатации.

Для получения подробной информации по вопросам технического обследования заполните форму и отправьте по электронной почте [email protected]