Техпаспорт на гараж

Скрыпник Сергей Владимирович
Скрыпник Сергей Владимирович
Главный инженер (эксперт) по технической инвентаризации
Тимошенко Сергій Леонідович
Тимошенко Сергей Леонидович
Гараж, являясь подобной недвижимостью, как, например, дом, требует оформления такого вида документа, как технический паспорт БТИ. С его помощью беспрепятственно можно осуществлять следующие операции:

  • продажа;
  • завещание в наследство;
  • перестройка;
  • приватизация и так далее.

Техпаспорт на гараж

 

Без данного документа подобные действия с объектом провести просто невозможно, ведь для этих процедур необходимы документы, в которых указаны все данные о том или ином построении. А в техническом паспорте хранятся очень важные характеристики: это размеры, площадь, количество этажей или комнат (если это жилое здание или квартира), дата постройки и дата капитального ремонта, даже толщина стен или перегородок и описание материала, из которого они были изготовлены. Помимо этого, есть ещё информация о фундаменте, кровле, инвентарная стоимость помещения и так далее.

Где можно заказать техпаспорт?

Технический паспорт обычно можно заказать в специализированных компаниях, где предлагаются услуги по инвентаризации и выдаче паспортов. Одной из таких компаний является и наша. Мы предлагаем надёжные и быстрые процедуры инвентаризации и оформления паспортов.

Как происходит процедура по оформлению техпаспорта?

Владельцем гаража должны быть собраны соответствующие документы, которые требуются для оформления технического паспорта, и поданы с заявлением в коммунальное или же частное БТИ (бюро технической инвентаризации). Среди требуемых документов для оформления чаще всего значатся следующие:

  • удостоверение личности владельца (паспорт гражданина, идентификационный код);
  • бумаги, устанавливающие право собственности на землю (если такие имеются);
  • документы на гараж (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и тому подобные);
  • план гаража и его прошлый техпаспорт (для проведения текущей инвентаризации);
  • три экземпляра справки из гаражного кооператива.

Специалист по оформлению может потребовать и другие документы. Затем обе стороны договариваются о времени, когда всем удобно встретиться на объекте и провести все нужные измерения, исследования и другие процедуры, заполняется карта технического состояния гаража – собственно сам технический паспорт. После всех этих операций документ выдаётся заказчику, который должен хранить его до следующей инвентаризации, а она может потребоваться в случае перепланировки, продажи или в других случаях.

Есть ли срок действия у технического паспорта?

Важно знать, что по закону срок действия такого документа не предусмотрен. Тем не менее существует срок, по окончании которого информацию, содержащуюся в нем, необходимо подтвердить (актуализировать). Такое действие нужно провести в момент, если:

  • произошла смена владельца, а с момента предварительной инвентаризации миновало двенадцать месяцев;
  • была получена выписка БТИ (из реестра прав собственности), а с момента предыдущей инвентаризации миновало более трёх месяцев.

Также может потребоваться замена техпаспорта, если по итогам текущей инвентаризации были обнаружены какие-либо изменения в данных.