Техпаспорт на дом

Скрыпник Сергей Владимирович
Скрыпник Сергей Владимирович
Главный инженер (эксперт) по технической инвентаризации
Тимошенко Сергій Леонідович
Тимошенко Сергей Леонидович
Вы построили новый дом или купили квартиру? Значит, вам придётся столкнуться с процедурами их оформления. Для узаконивания любого возведения необходимо проведение инвентаризации, что даёт возможность получения необходимого документа, а именно технического паспорта на дом или квартиру. Этот документ включает в себя всю информацию о технических характеристиках дома и составляется по итогам осуществления инвентаризации.

Техпаспорт на дом

Как правило, в техническом паспорте должны содержаться сведения о наличии и количестве этажей в доме, площадь всего возведения и отдельных помещений, детальное планирование дома и его дополнительных сооружений, реальное наличие коммуникаций, а также законность и год его постройки. Советуем вам не путать технический паспорт дома с его техпланом. Это совсем иной документ, который содержит намного меньше информации и не требует выезда специалистов для его оформления. Преимущество техпаспорта выражается в том, что срок его действия безграничен.

Необходимость изготовления техпаспорта

Технический паспорт не относится к правоустанавливающим документам, но этот факт не лишает обязанности хозяев дома изготавливать его, и тем более документирование будет проводиться только по вашему заказу. Если вы по каким-либо причинам не оформили техпаспорт, это вас не лишает права на собственность дома. Но всё же постарайтесь найти возможность заняться оформлением документации на вашу недвижимость, чтобы в дальнейшем избежать неурядиц по разделу дома, наследства, а также проблем с проведением перепланирования, перестройки, продажи, приватизации, получением кредитов в банках.

Важность изготовления техпаспорта

Важным этапом изготовления паспорта на квартиру или дом является проведение технической инвентаризации, которая включает в себя совокупность работ по замеру, обследованию состояния помещений и фиксации данных в определённой форме. Этим производством с недавних пор имеют право заниматься не только бюро технической инвентаризации, но и специалисты других фирм, имеющие надлежащий сертификат.

Преимуществом существования технического паспорта является не то, что он есть и лежит в папке, а то, что он может быть полезен в спорных ситуациях по поводу разной площади строительства, стоимости жилья, определения налога.

Нужные документы для оформления техпаспорта

Вы имеете право смело обращаться в специализированные заведения для оформления техпаспорта, если есть в наличии пакет документов, состоящий из:

  • дарственного договора или завещания;
  • договора купли-продажи;
  • документов на приватизацию;
  • идентификационного номера;
  • документов, удостоверяющих личность гражданина;
  • документов на землю, на которой построен дом.

Этот список может быть продлён. В зависимости от индивидуальных обстоятельств, работники фирмы могут потребовать и другую документацию, необходимую для осуществления инвентаризации и оформления технического паспорта. Затем инвентаризация проводится надлежащим образом, и изготовленный паспорт дома выдаётся заказчику. Конечно, для оформления техпаспорта требуется определённый срок и нужны некоторые затраты, но если вы всё-таки задались целью получить документ, то чем скорее, тем лучше обращайтесь к специалистам нашей компании!