Получение градостроительных условий

Васильев Александр Александрович
Васильев Александр Александрович
+38(095)2943437
uitc@etcu.com.ua
Владельцам квартир, частных домов и участков достаточно часто необходимо получение градостроительных условий. Например, реконструкция жилищного помещения под нежилое или наоборот требует сбор соответствующей документации и получение разрешения от государственных органов. ООО «Украинский инженерный технический центр» оказывает физическим и юридическим лицам комплексные услуги по получению необходимой документации градостроительных условий. Чтобы гарантированно иметь желательный результат, не тратя драгоценное время и нервы на бюрократическую беготню, советуем обратиться за помощью к нашим профессионалам, которые имеют для этого необходимые опыт и знание.

Градостроительные условия и ограничения для проектирования объекта строительства

Градостроительные условия, ограничения — официальный документ, в котором указан перечень требований, которые имеют планировочный и архитектурный тип относительно проведения проектирования и строительных работ, плотности застройки, работ по благоустройству конкретной территории и много других требований, которые предъявляются к объектам строительства. Перечень требований устанавливается действующим законодательством.

К заявлению заказчика, которому необходимы по разным причинам градостроительные условия и ограничения, нужно приложить следующие документы:

  • акты, свидетельствующие о праве собственности на участок, который рассматривается;
  • документация, которая говорит о наличии прав собственности на недвижимое имущество, расположенное на данном участке;
  • данные по геодезическому плану;
  • данные из земельного кадастра.

Реконструкция квартиры под нежилое помещение с устройством входной группы

Правила перевода жилой недвижимости в нежилой фонд утверждены городскими или районными советами. Жилье, реконструкция которого планируется, имеет в полной мере отвечать следующим требованиям:

  • находится на первом этаже (или втором, если квартира находится над нежилым помещением)
  • наличие возможности в дальнейшем оборудовать отдельный и эвакуационный входы / выходы, чтобы деятельность владельца жилья не мешала соседям;
  • в данной квартире не должны быть прописаны люди, поскольку категорически запрещено переводить одну часть жилья в нежилой фонд, а во второй жить с семьей.

Департамент градостроительства и архитектуры г. Киева

В столице стремительно развиваются наука, образование, архитектура и другие отрасли, однако их развитие не должно становиться препятствием для памятников, которые являются исторической ценностью города. Департамент градостроительства и архитектуры имеет цель, которая заключается в создании перечня необходимой документации, которая будет эффективным инструментом для решения управленческих задач, относительно привлечения инвестиций, развития инфраструктуры города, решение вопросов жилья, которые возникают у киевлян.

Проверка разрешительной документации на входную группу от ООО «УИТЦ»

Наши квалифицированные специалисты проведут комплексную и детальную подготовку и проверку необходимого перечня разрешительной документации на входную группу, которай включает:

  • обращение от имени заказчика с соответствующим заявлением в Главное управление архитектуры;
  • документы по проектированию, согласно нормативно-правовыми актами в сфере градостроительства;
  • согласие государственных органов на проведение строительных работ;
  • квитанции об уплате сборов и взносов, которые имеют обязательный характер;
  • заявление в органы БТИ для оформления нового технического паспорта жилья, в котором внесены изменения входной группы;
  • оформление свидетельства о праве собственности заказчика на жилую площадь, реконструкция которой предполагается.

Получение разрешения на перевод квартиры в нежилое помещение на основании отчета о возможности перевода

Специалисты нашего предприятия помогут также в получении необходимого перечня разрешительной документации на входную группу. Наши специалисты пройдут за вас все этапы, которые предусмотрены действующим законодательством, что позволит клиенту использовать помещения, согласно своим потребностям. Специалисты ООО «УИТЦ» выполнят такие действия

  • проведут техническую инвентаризацию, которая предусматривает изготовление технического паспорта помещения;
  • согласуют функциональное назначение помещения нежилого типа в соответствующих органах местного самоуправления;
  • заключат договор, в случае необходимости, на долевое участие;
  • проведут регистрацию прав на помещение в соответствующих государственных органах.

Устройство входной группы согласно ДБН о инклюзивность (пандус или микролифт)

Согласно основным положениям ДБН о инклюзивности зданий и сооружений, обязательно при оборудовании отдельного входа в помещение собственник должен построить пандус или микролит. Кроме проведения строительных работ, следует сформировать экспертный отчет, который свидетельствует доступность помещения для инвалидов. В данном документе должны быть учтены следующие параметры:

  • особенности оборудования зоны входа;
  • наличие специальных тактильных табличек или сопровождение звукового типа;
  • наличие дверных проемов достаточной ширины
  • отсутствие существенных барьеров, высота которых составляет 2 см.

Изменение целевого назначения помещения

Сотрудники ООО «УИТЦ» предоставляют клиентам широкий спектр услуг в вопросах изменения целевого назначения помещения, в который входят:

  • предоставление консультаций по вопросам изменения функционального назначения помещения;
  • подготовка соответствующей документации для получения решения от государственных органов;
  • представляют интересы клиента при подаче документации в органы местного самоуправления;
  • способствуют получению решения государственных органов об изменении функционального назначения.

Пакет документов на получение разрешения на отдельный вход

Наши сотрудники самостоятельно проведут сбор необходимого перечня документации для получения разрешения на отдельный вход в помещение, благодаря чему наши клиенты существенно сэкономят время, средства и нервы. Среди необходимой документации следует выделить:

  • заявление от владельца;
  • паспорт гражданина Украины;
  • свидетельство, которое подтверждает наличие государственной регистрации;
  • документация, подтверждающая права владельца на само помещение;
  • фотофиксация объекта;
  • план помещения;
  • составление государственной экспертизы проекта положительного характера.

После обращения клиента к ООО «Украинский инженерный технический центр», все его проблемы и задачи, на получение градостроительных условий, становятся нашими. Благодаря этому заказчик имеет возможность заниматься другими важными делами, поскольку наши специалисты имеют высокую квалификацию и практический опыт, чтобы решить задачи по сбору необходимых документов. Вы можете не сомневаться в качестве предоставляемых услуг и успешном результате!