Энергоаудит зданий и сооружений: энергетическое обследование объектов недвижимости

Ананьев Евгений Александрович
Ананьев Евгений Александрович
+38(050)2104229
+38(067)4970221
uitc@etcu.com.ua
Мавриков Илья Николаевич
Жарикова Наталья Васильевна
+38(050)2104229
+38(067)4970221
uitc@etcu.com.ua

Чтобы выявить нерациональное использование энергетических ресурсов, проводят энергоаудит. Он поможет предложить меры энергосбережения, тем самым сократив затраты на электроэнергию, отопление. Выполнять его стоит перед тем, как осуществлять работы по термоизоляции строения. Это позволит сравнить показатели и определить качество выполнения работ.

Энергетическим аудитом называют проверку и анализ энергопотребления. Его целью является сокращение энергозатрат. Энергетическое обследование недвижимости позволяет определить класс энергоэффективности строения.

Как определяется энергоэффективность строения

Тепловизор УИТЦОбследование зданий на энергоэффективность проводится в соответствии с требованиями европейского законодательства и актов энергетического сообщества. В процессе проведения мероприятий во внимание берется такая информация:

  • климатические условия региона, где построено здание;
  • сфера использования объекта недвижимости;
  • конструктивное решение постройки;
  • энергобаланс здания, его энергетические параметры;
  • санитарные нормы и требования;
  • срок использования коммуникаций;
  • особенности инженерных сетей строения;
  • наличие альтернативных источников энергии;
  • применение защитных конструкций от солнца.

Как выполняется аудит зданий на энергоэффективность

Этапы проведения проверки:

  • документальный энергоаудит;
  • инструментальный этап;
  • анализ и выводы эксперта по энергоаудиту;
  • получение энергопаспорта.

Евгений Ананьев с тепловизоромНа первом этапе заказчик предоставляет специалисту всю необходимую документацию касательно объекта недвижимости, по которому заказывается проверка. Изучив всю техническую часть, квалифицированный эксперт выезжает на объект для проведения обследования и для выявления теплоутрат здания. Замеры проводятся с использованием специального прибора, который называется тепловизор.

Получив информацию, сотрудник нашей компании анализирует ее и составляет отчет по энергоаудиту. На основании этого документа разрабатываются мероприятия по сокращению теплопотерь и изготавливается энергопаспорт.

Для получения точных показателей проведение энергоаудита осуществляется с применением современного оборудования – тепловизора. Тепловизионное оборудование позволяет провести точные измерения и получить достоверную информацию в кратчайшие сроки.

Тепловизионное обследование зданий и сооружений позволяет выявить:

  • сопротивление теплопередаче ограждающих конструкций;
  • наличие мостиков холода, некачественную установку окон и другие дефекты теплоизоляции;
  • уровень теплопотерь через стены и окна;
  • насколько эффективно работает система отопления здания;
  • протечки кровли при их наличии;
  • дефекты в системе «теплый пол».

Тепловизор позволяет провести точную диагностику и оформить энергопаспорт. Иметь этот документ необходимо в ряде таких случаев:

  • при разработке проекта с привязкой к местности;
  • нужны правки в проекте до ввода объекта в эксплуатацию;
  • при проведении энергетического обследования объекта;
  • заканчивается срок эксплуатации термоизоляции строения;
  • обнаружены повреждения ограждений или нарушения норм эксплуатации строения.

Преимущества заказа энергопаспорта в нашей компании:

  • клиент получает возможность оптимизировать расходы на отопление и энергоресурсы;
  • будет определен класс энергоэффективности объекта;
  • проверка выполнения соблюдения норм, заявленных застройщиком;
  • снижение теплопотерь и экономия средств.

Для кого обязательно наличие сертификата энергоэффективности

Команда экспертов УИТЦНа законодательном уровне закреплена необходимость проводить энергоаудит зданий для таких объектов:

  • Если класс ответственности строения соответствует СС2 и СС3. Это касается не только нового строительства, но и капремонта или реконструкции.
  • Когда собственником строения является государство и отапливаемая площадь превышает 250 квадратных метров. Такой объект часто посещают граждане, а в помещениях его располагаются органы государственного управления.
  • Для зданий, где размещаются органы местного самоуправления, площадью более 250 квадратных метров.
  • Если проводится термомодернизация постройки за счет государственных средств.
  • Для ОСМД, которые планируют получить возмещение от Фонда энергоэффективности на проведение модернизации.

Для чего нужен энергетический сертификат

Получить энергосертификат можно для различных целей. Если говорить об ОСМД, то он им пригодится для следующего:

  • выявление фактического состояния теплоизоляции;
  • разработка мероприятий для сокращения расходов на энергоресурсы;
  • для получения помощи от Фонда Энергоэффективности.

Застройщики заказывают энергоаудит сооружений при составлении проектной документации, получении Декларации о вводе в эксплуатацию.

Госучреждения, такие как школы, больницы, административные здания, получают сертификат для определения уровня энергоэффективности объекта и разработки мероприятий по сокращению коммунальных расходов. Этот документ обязателен для получения помощи на ремонт и реконструкцию из госбюджета.

Коммерческие организации заказывают услуги по энергоаудиту, чтобы узнать реальное положение вещей относительно теплоизоляции здания и для минимизации затрат на энергоресурсы.

Информация, которая содержится в сертификате энергоэффективности:

  • класс энергоэффективности строения;
  • описание характеристик коммуникаций и ограждающих конструкций и сравнение их с нормативными показателями;
  • оценка проведенных мероприятий по повышению энергоэффективности;
  • рекомендации для повышения класса энергетической эффективности объекта.

Приложением к энергосертификату является отчет с рекомендациями и списком мероприятий, которые позволят повысить уровень энергоэффективности здания. Сертификат нужен как отправная точка при проведении термоизоляции жилого здания. После проведения работ следует выполнить оценку повторно и сравнить полученные показатели с указанными в сертификате до начала осуществления мероприятий.

Где заказать энергоаудит здания

Услуга энергоаудита в УИТЦВ соответствии с законодательством существует перечень, когда для юридических лиц энергоаудит необходим.  Помочь в этом может специализированная компания. Мы работаем не только в Киеве, но и по всей Украине. Сертифицированные эксперты проводят все виды энергоаудита и составляют соответствующие отчеты и документы.

У нас можно заказать энергетический сертификат и купить энергетический паспорт. Все документы будут составлены в соответствии с требованиями нормативных актов и законодательной базы Украины. Сотрудник компании проведет консультации и подберет тип энергоаудита, чтобы выполнить работы быстро и максимально точно. Поиск теплопотерь выполняется современным прибором – тепловизором.

Преимущества сотрудничества с нашей компанией:

  • работаем не только в Киеве, но и по всей Украине;
  • система оплаты ориентирована на удобство клиента;
  • все документы оформляются в соответствии с законодательством;
  • специалист выезжает на адрес объекта;
  • эксперты имеют высокий уровень квалификации;
  • многолетний опыт и положительные отзывы клиентов.

Мы проводим энергоаудит объектов недвижимости в короткие сроки. Стоимость энергоаудита рассчитывается индивидуально и зависит от объемов работ и сложности объекта. Чтобы сориентировать вас приблизительно по цене, нужно изучить имеющуюся у вас документацию и осмотреть постройку. Звоните и оставляйте заявку на выезд эксперта. Услуга энергоаудита – одно из направлений деятельности нашей компании. Цена энергоаудита зависит от многих факторов, которые объяснит специалист при консультации.

Заказать энергоаудит у нас легко: достаточно позвонить по телефону или оставить заявку на сайте. Сотрудник компании свяжется с вами и обговорит детали, вы получите ответы на вопросы и исчерпывающую консультацию.