Експертна оцінка вартості нерухомості

Експертна оцінка вартості нерухомості

Визначення вартості об’єкта за ринковими розцінками називається оцінкою вартості нерухомості. Оцінюватися можливо майно в цілому або окремі права на власність в оцінюваному об’єкті. Складність робіт і стислі терміни не є перешкодою для справжніх професіоналів.

Майно, яке підпадає під оцінку

Оцінюватися має нерухоме майно, яке підпадає під оподаткування. Також для оформлення прав на спадщину або дарування житла. Її необхідно робити на:

  • будь-квартири;
  • власні будинки та земельні ділянки;
  • гаражі та споруди другорядного значення.

Оцінка дохідної нерухомості дуже важлива для укладення юридично правильних угод. Їй підлягають споруди комерційного призначення:

  • об’єкти промислового призначення, офіси і будівлі адміністрації компанії;
  • цілісні комплекси або окремі будови.

Ринкова вартість нерухомого майна необхідна при оформленні документів. Експертна оцінка вартості нерухомості робиться фахівцями при:

  • купівлі-продажу нерухомого майна;
  • угодах, які проходять в нотаріальній конторі. Це при вступі у спадщину, даруванні або складанні заповіту;
  • укладенні страхової угоди;
  • укладенні договору оренди;
  • оформленні кредитних зобов’язань в банківських установах, якщо нерухомість виступає в якості застави;
  • виникненні спорів з приводу майнових прав;
  • приватизації об’єктів нерухомості;
  • різних юридичних маніпуляціях з підприємством: ліквідації, реорганізації;
  • виникненні необхідності визначити матеріальний збиток.

Оцінка землі проводиться на тих же підставах, що і нерухомого майна. Оцінка землі і нерухомості дозволяє вирішити безліч питань і правильно оформити документи на власність. Для цього необхідно подати пакет документів:

  • документи, які підтверджують право на власність;
  • документи, які були видані БТІ: технічний паспорт та інші при наявності;
  • висновок на земельну ділянку, яке підтверджує власність, або документи на оренду;
  • особисті документи, які засвідчують особу заявника: паспорт та ідентифікаційний код.

Оцінка майна, як правило, проводиться в стислі терміни. Фахівці компанії, яка має дозвільні сертифікати, швидко проведуть необхідні дії і видадуть відповідні документи.

Експрес-оцінка нерухомості – це те, що необхідно кожному, адже дуже часто рішення доводиться чекати тривалий час, якого у багатьох просто немає.