Податок на нерухомість в Україні

Податок на нерухомістьНові правила податку на нерухомість породили чимало домислів і обговорень. Хотілося б пояснити деякі нюанси нового податку, щоб не було підстав для хвилювань.

Кожному регіону наше українське законодавство дало можливість встановлювати пільги та тарифи по сплаті податку на нерухомість на державному рівні.

Київська міськрада затвердила пільгові площі, не підлягають податку: 60м2 для квартир, 120м2 для будинків, 180м2 для різних типів нерухомості. Ставка податку на нерухомість в Києві на житлову і нежитлову нерухомість — 1% мінімальної зарплати за 1м2. В 2015 році ( за який зараз сплачується податок) це 12 грн.18 коп.

Податок нараховується лише виходячи з інформації з Державного реєстру майнових прав. Площа вказана у Вашому правовому документі на нерухомість. Ще раз повторюємо – оподатковується тільки площа перевищення затверджених пільг.

Як розрахувати звичайній людині свій податок якщо, наприклад, нерухомість належить кільком власникам. Загальна площа такого майна при нарахуванні податку ділиться на кількість власників. Квартира площею 100м2 , проживає 4 людини , які володіють у рівних частках цією нерухомістю. На кожного власника буде припадати 25м2 і, отже, платити податок буде не потрібно. Або ситуація, коли на одного власника зареєстровані 2 квартири , сумарною площею понад 60м2, наприклад, 45м2 та 35м2. У цьому випадку податком буде обкладатися площа, що перевищує 60м2, тобто 20м2, а це сума 20,0х12,18=243,60 грн. Якщо у власності будинок площею 200м2 і квартира 55м2, то розрахунок буде виглядати так: 200м2 + 65м2 – (60м2 + 120м2 ) = 85м2 х12,18 грн. =1035,30 грн.

У разі, якщо на кількох власників є загальна власність, але частка володіння не визначено, податок доведеться платити за домовленістю співвласників, якщо частка визначена – кожен платить за свою частку.

«Щасливці», з яких не будуть стягувати податок на нерухомість – сім’ї учасників АТО, сім’ї, які виховують дітей-інвалідів або дітей сиріт.

Власники елітної нерухомості можуть зітхнути вільно, нарешті не займаючись благодійністю можна допомогти державі, чесно заплативши «податок на розкіш». Якщо площа квартири перевищує 300м2, а площа житлового будинку-понад 500м2, то до звичайного податку додається фіксована сума 25000 грн.