Термин: Встроенно-пристроенное помещение

Встроенно-пристроенное помещение – помещение, часть внутреннего объема которого является частью внутреннего объема основного помещения.

Таким образом, встроено-пристроенный объект состоит из двух частей, одна из которых находится внутри габаритов здания и не превышает его объем, а другая выходит за его пределы. Согласно законодательству, к помещениям данного  типа относятся те, что выходит за границу здания более чем на 1,5 метра.

Если этот параметр не превышен, помещение относится к встроенному типу. Таким образом, элемент частично расширяет пределы застройки здания.

Особенности встроено-пристроенных помещений

Главной характерной чертой встроенно-пристроенных помещений является наличие собственного частичного фундамента, стен и крыши. Помимо этого, данные объекты имеют ряд особенностей. В частности, они отличаются:

  • расположением за пределами контуров наружных стен, которые являются капитальными;
  • вспомогательной ролью по отношению к зданию в целом;
  • наличием одной или более капитальной стены, которая является общей.

Помещения встроенно-пристроенного типа часто используются для организации на территории жилого дома различных организаций, например, магазинов. Как правило, такие объекты располагаются на первом этаже дома. Помимо этого, во встроенно-пристроенных помещениях часто есть отдельный вход.

Для этого необходимо изменить целевое назначение недвижимого имущества. Так, объект нужно перевести из жилого фонда в нежилой – для этого объект должен соответствовать всем требованиям законодательства и санитарным нормам.