Термин: Собственники объектов недвижимого имущества

Собственники объектов недвижимого имущества – юридические и физические лица, в том числе физлица – субъекты предпринимательской деятельности.

Виды собственности

Собственность делится на:

  • недвижимые объекты: земельные участки, жилые дома, квартиры, суда;
  • бизнес-объекты.

Каждый из видов собственности принадлежит собственнику. Право на владение объектами недвижимости приобретается путем заключения соглашения купли-продажи, дарения, наследования, приватизации. Право собственности оформляется в установленном законом порядке и подтверждается документами. Проще говоря, собственник – это хозяин объекта недвижимости, имеющий законные на то основания.

Собственник существенно отличается от владельца. Не стоит путать эти понятия. Ведь владельцем может быть арендатор, который имеет право на временное пользование объектом недвижимости. За это он уплачивает оговоренную плату. Владелец не имеет права распоряжаться собственностью на свое усмотрение: продать или подарить ее, заложить или передать третьему лицу. Собственник же, в свою очередь, отличается от владельца обязанностью и ответственностью. Он является ответственным за имущество. Он же имеет право на проведение различных действий с недвижимостью.