Термин: Объекты, которые расположены на земельном участке или их части

Объекты, которые расположены на земельном участке или их части – это домовладения; сооружения жилого назначения; отдельные их части, а также нежилые комнаты общественного использования, встроенные в жилые дома на любом этаже или пристроенные к ним, подвалы; помещения служебного, вспомогательного и технического назначения, а именно кладовые, сараи, туалеты, трансформаторные, лестничные клетки, вестибюли, внеквартирные коридоры, колясочные, чердаки и другие объекты, определенные действующим законодательством.

Единство – главный принцип застройки

Земляные наделы вместе с недвижимостью могут продаваться или переходить по наследству и так далее. В связи с этим возникла необходимость и произведено упорядочение объектов недвижимого имущества. Именно поэтому при совершении любых действий с объектом, который расположен на земельном участке, сделка осуществляется едино. То есть сделка по объектам недвижимости тянет за собой автоматическое владение участком земли, на котором размещен дом. Исключениями могут быть:

  • отчужденная часть постройки, которую нет возможности выделить вместе с землей;
  • отчужденное здание, которое находится на изъятом земельном наделе;
  • отчуждение сооружения, которое находится на земле со специальными условиями использования.

Учитывая изложенное, все вопросы, касающиеся объектов недвижимости, необходимо рассматривать в индивидуальном порядке.