Термин: Блокированные дома

Блокированные дома – два и более жилых (усадебного типа, садовые, дачные) здания высотой не более четырех этажей, в которых есть хотя бы одна общая стена, построенные по границы отдельных земельных участков, отведенных под застройку по разным адресам. Каждый блокированный дом является отдельным объектом недвижимости и ему присваивается отдельный номер по улице (переулку и тому подобное).

Такой вид построек используется для более экономного возведения зданий за счет использования общих наружных стен. Помимо этого, данное решение позволяет значительно повысить плотность застройки.

Еще одним требованием, которое выдвигаются к блокированным домам, является использования конструкций, состоящих не более чем из десяти блоков. Каждый элемент строения должен иметь собственный выход на территорию, принадлежащую лицу-владельцу. Таким образом, у жителей таких зданий нет объектов общего пользования, в отличие от многоквартирных домов.

Требования, которые необходимо соблюдать при строительстве

Для сооружения блокированных домов также необходимо выполнять принципы, которые несколько отличаются от правил строительства стандартных проектов. Так, согласно законодательству, сооружение не может выполняться на нескольких участках. По этой причине их необходимо предварительно объединить в один, в соответствии с земельным кодексом.

Чтобы получить разрешение на строительство блокированного дома, необходимо выполнить следующие задачи:

  • оформить документы на территорию, на которой будет осуществляться строительство;
  • провести межевание, в результате которого на каждый блок будет выделено равный участок территории;
  • оформить каждый дом как отдельный объект и вести их в градостроительный план.

Чтобы упростить такой процесс, стоит обратиться к жилищному специалисту или юристу, который поможет урегулировать процесс строительства.