Визуальное обследование зданий и сооружений

Техническое обследование сооружений представляет собой целый комплекс работ строительной экспертизы для качественного определения и оценки эксплуатационного состояния и пригодности недвижимости для использования или проведения ремонтных работ во избежание аварийного состояния.

Визуальное обследование зданийКачественный и профессиональный осмотр зданий и сооружений – это процесс обследования, результатом которого становится получение данных о состоянии конструкции, а также определение возможных причин, которые привели к конкретному состоянию недвижимости. В процессе осмотра составляется акт обследования, а заключением становится документ, в котором четко прописано состояние недвижимости, а также условия дальнейшего использования данной конструкции.

Существует как визуальное, так и детальное обследование с последующим оцениванием состояния пригодности здания к обслуживанию. Главная цель обследования – это осмотр и оценка общего состояния не только отдельных конструкций, но и здания в целом, кроме этого, оценивается любая возможность дальнейшей эксплуатации сооружения, не допуская аварийной ситуации. На базе осмотра могут составляться рекомендации, которые помогут быстро и эффективно устранить выявленные дефекты для дальнейшей эксплуатации.

Причины осмотра:

  • определение общего состояния с целью планового осмотра. Этот вариант является правильным и максимально оптимальным для безопасной эксплуатации, проводится в промежутке от 2 до 4 лет;
  • определение и состояние развития деформации здания. Этот процесс предполагает выявление сколов, трещин, разрушения бетона, коррозии и прочего;
  • определение состояния после природных или техногенных аварий. Проводится после взрыва, пожара, землетрясения и так далее с целью устранения или выявления проблем;
  • планирование капитального ремонта. Определяется возможность несущей конструкции выдерживать нагрузки при реконструкционных работах;
  • при приобретении здания. Необходимо для объективной оценки состояния сооружения, которая влияет на конечную стоимость, а также на непосредственную безопасность при дальнейшем нахождении в здании;
  • определение ущерба. Процесс необходим в случае, когда недвижимости был нанесен ущерб и необходимо оценить ущерб и зафиксировать его документально.

В результате обследования предоставляется техническое заключение для заказчика со всеми итогами проверки и рекомендациями по дальнейшей эксплуатации.