Инструментальное обследование зданий

Инструментальное обследование строительных конструкций – это обследование, которое проводится для получения данных о техническом состоянии объектов недвижимого имущества. При этом выявляются деформации в несущих конструкциях, определяется их прочность, устанавливается наличие трещин.

Инструментальное обследование зданий

Инструментальное обследование необходимо проводить для конструкций, у которых явно выражены нарушения, установленные при визуальном обследовании. Инструментальные обследования могут проводиться различными способами, которые помогут дать правдивую оценку техническому состоянию сооружения.

Методы инструментального обследования

Инструментальное обследование проводится с помощью специального оборудования. Существует два метода обследования:

  • Неразрушительный — при таком способе изучается технические параметры зданий без разрушительных работ;
  • С частичным разрушением — такой способ обследования используется более часто, так как он позволяет точнее установить слабые места в помещении. При его применении происходит анализ конструкции изнутри.

Инструментальное обследование включает:

  • определение объемной деформации сооружения. Такие работы проводятся с помощью нивелира и теодолитной съемки и позволяют определить степень деформации;
  • изучение прогибов и смещений в несущей конструкции;
  • установление показателей прочности и влажности бетона и раствора. Чаще всего при таких работах используется ультразвуковое обследование;
  • обнаружение скрытых деформирующих процессов;
  • изучение глубины и величины трещин;
  • изучение параметров воздухопроницания, звукопроводимости и теплоизоляции;
  • определение наличия вибраций;
  • установление степени усадки фундамента.

Инструментальный метод обследования особое внимание уделяет определению прочности и надежности конструкции. Он позволяет составить точный анализ состояния недвижимого имущества в целом. После проведения всех работ составляется отчет, который включает точные схемы поврежденных мест, степень разрушения здания. Отчетом устанавливаются возможные риски.

Инструментальные методы обследования должны проводиться специалистами, которые имеют все необходимое для таких работ оборудование, обладают знаниями и навыками. Только при таком подходе возможно реально оценить состояние объектов недвижимости.