Экспертная оценка стоимости недвижимости

Оценка стоимости недвижимости

Определение стоимости объекта по рыночным расценкам называется оценкой стоимости недвижимости. Оцениваться может имущество в целом или же отдельные права на собственность в оцениваемом объекте. Сложность работ и сжатые сроки не являются препятствием для настоящих профессионалов.

Имущество, которое подпадает под оценку

Оцениваться должно недвижимое имущество, которое подпадает под налогообложение. Также для оформления прав на наследство или при дарении жилья. Ее необходимо делать на:

  • любые квартиры;
  • собственные дома и земельные участки;
  • гаражи и постройки второстепенного значения.

Оценка доходной недвижимости очень важна для заключения юридически правильных сделок. Ей подлежат сооружения коммерческого назначения:

  • объекты промышленного назначения, офисы и здания администрации компании;
  • целостные комплексы или отдельные строения.

Рыночная стоимость недвижимого имущества необходима при оформлении документов. Экспертная оценка стоимости недвижимости делается специалистами при:

  • купле-продаже недвижимого имущества;
  • сделках, которые проходят в нотариальной конторе. Это при вступлении в наследство, дарении или составлении завещания;
  • заключении страхового соглашения;
  • заключении договора аренды;
  • оформлении кредитных обязательств в банковских учреждениях, если недвижимость выступает в качестве залога;
  • возникновении споров по поводу имущественных прав;
  • приватизации объектов недвижимости;
  • различных юридических манипуляциях с предприятием: ликвидации, реорганизации;
  • возникновении необходимости определить материальный ущерб.

Оценка земли проводится на тех же основаниях, что и недвижимого имущества. Оценка земли и недвижимости позволяет решить множество вопросов и правильно оформить документы на собственность. Для этого необходимо предъявить пакет документов:

  • документы, которые подтверждают право на собственность;
  • документы, которые были выданы БТИ: технический паспорт и иные при наличии;
  • заключение на земельный участок, которое подтверждает собственность, или документы на аренду;
  • личные документы, которые засвидетельствуют особу заявителя: паспорт и идентификационный код.

Оценка имущества, как правило, проводится в сжатые сроки. Специалисты компании, которая имеет разрешительные сертификаты, быстро проведут необходимые действия и выдадут соответствующие документы.

Экспресс-оценка недвижимости – это то, что необходимо каждому, ведь очень часто решения приходится ждать длительное время, которого у многих попросту нет.