Заключение о техническом состоянии объекта

Техническое заключение — это документ, который представляет описание состояния всей несущей конструкции, а также непосредственное состояние самого здания и насколько оно готово к эксплуатации на момент осмотра. Также туда входят рекомендации по дальнейшему использованию здания. ТЗ (техническое заключение), как правило, выдается при перепланировке, реконструкции, а также перед началом строительства.

zaklyuchenie-o-tehnicheskom-sostoyanii-obekta

ТЗ включает в себя:

  • обследование здания и технические выводы о непосредственном состоянии;
  • все возможные решения безопасной эксплуатации и сохранности объекта;
  • соответствие всем нормам и санитарным, пожарным и архитектурным правилам.

Техническое состояние объекта и заключение о нем — особый тип работы, который производится параллельно с паспортизацией здания. Основная цель такого заключения — возможность создать единую запись. Не стоит путать понятие «техническое заключение» с работой по инвентаризации БТИ, которая имеет совершенное иное предназначение и функции.

Основные задачи

Первостепенная задача данного мероприятия — определить, насколько сооружение пригодно к эксплуатации в техническом плане и как долго оно сможет выполнять основные задачи сооружения. Алгоритм работы:

  • выявляется возможность или непосредственное наличие аварийной ситуации;
  • создается предварительное заключение о качестве функционирования инженерного сооружения.

Такая процедура проводится только по согласованной форме, которая основана на комплексном обследовании подробного состояния конструкции. В случае выяснения состояния аварийного или близкого к нему эксплуатация здания должна быть остановлена для ремонтных работ или прекращена полностью.

Алгоритм проведения

Представленный тип работ должен проводиться исключительно на основе официального договора. Данные, которые были получены при инвентаризации здания, необходимо записать в технический паспорт. Подлинность и правдивость о состоянии объекта подтверждается подписями и при наличии печатями не только экспертов, проводившими осмотр, но и непосредственно собственника здания.

Причина проведения

Данная процедура проводится исключительно при необходимости и выдается техпаспорт при:

  • перепланировке;
  • реконструкции здания;
  • при демонтаже имеющихся разрушений.

Заключение предоставляется также при сделке о купле или продаже недвижимости, при этом собственность продающего должна проверяться на пригодность для эксплуатации, а также на возможное наличие дефектов.

Процедура должна проводиться профессионалами, которые быстро и качественно выполнят работу, предоставив экспертное заключение технического состояния строго в установленное время.