Техпаспорт на дом

Вы построили новый дом или купили квартиру? Значит, вам придётся столкнуться с процедурами их оформления. Для узаконивания любого возведения необходимо проведение инвентаризации, что даёт возможность получения необходимого документа, а именно технического паспорта на дом или квартиру. Этот документ включает в себя всю информацию о технических характеристиках дома и составляется по итогам осуществления инвентаризации.

Техпаспорт на дом

Как правило, в техническом паспорте должны содержаться сведения о наличии и количестве этажей в доме, площадь всего возведения и отдельных помещений, детальное планирование дома и его дополнительных сооружений, реальное наличие коммуникаций, а также законность и год его постройки. Советуем вам не путать технический паспорт дома с его техпланом. Это совсем иной документ, который содержит намного меньше информации и не требует выезда специалистов для его оформления. Преимущество техпаспорта выражается в том, что срок его действия безграничен.

Необходимость изготовления техпаспорта

Технический паспорт не относится к правоустанавливающим документам, но этот факт не лишает обязанности хозяев дома изготавливать его, и тем более документирование будет проводиться только по вашему заказу. Если вы по каким-либо причинам не оформили техпаспорт, это вас не лишает права на собственность дома. Но всё же постарайтесь найти возможность заняться оформлением документации на вашу недвижимость, чтобы в дальнейшем избежать неурядиц по разделу дома, наследства, а также проблем с проведением перепланирования, перестройки, продажи, приватизации, получением кредитов в банках.

Важность изготовления техпаспорта

Важным этапом изготовления паспорта на квартиру или дом является проведение технической инвентаризации, которая включает в себя совокупность работ по замеру, обследованию состояния помещений и фиксации данных в определённой форме. Этим производством с недавних пор имеют право заниматься не только бюро технической инвентаризации, но и специалисты других фирм, имеющие надлежащий сертификат.

Преимуществом существования технического паспорта является не то, что он есть и лежит в папке, а то, что он может быть полезен в спорных ситуациях по поводу разной площади строительства, стоимости жилья, определения налога.

Нужные документы для оформления техпаспорта

Вы имеете право смело обращаться в специализированные заведения для оформления техпаспорта, если есть в наличии пакет документов, состоящий из:

  • дарственного договора или завещания;
  • договора купли-продажи;
  • документов на приватизацию;
  • идентификационного номера;
  • документов, удостоверяющих личность гражданина;
  • документов на землю, на которой построен дом.

Этот список может быть продлён. В зависимости от индивидуальных обстоятельств, работники фирмы могут потребовать и другую документацию, необходимую для осуществления инвентаризации и оформления технического паспорта. Затем инвентаризация проводится надлежащим образом, и изготовленный паспорт дома выдаётся заказчику. Конечно, для оформления техпаспорта требуется определённый срок и нужны некоторые затраты, но если вы всё-таки задались целью получить документ, то чем скорее, тем лучше обращайтесь к специалистам нашей компании!