Регистрации недвижимости 2016 год – нотариальные полномочия

С 1 января 2016 года вступила в силу новая редакция Закона Украины «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений» от 01.07.2004года № 1952-IV.

Регистрации недвижимости 2016 год – нотариальные полномочияВ качестве новшества изменена организационная система государственной регистрации прав. Теперь в состав системы входят: Министерство юстиции Украины и его территориальные органы, субъекты госрегистрации прав (исполнительные комитеты сельских, поселковых, городских советов) и государственные регистраторы вещных прав на недвижимое имущество, в том числе и нотариусы.

Сейчас нотариусы наделены полным объемом полномочий и смогут осуществлять государственную регистрацию недвижимости без совершения нотариального действия в отношении такого имущества.

В соответствии с Законом государственной регистрации прав подлежат:

1) право собственности;
2) вещные права, производные от права собственности:
— право пользования (сервитут);
— право пользования земельным участком для сельскохозяйственных нужд (эмфитевзис);
— право застройки земельного участка (суперфиций);
— право хозяйственного ведения;
— право оперативного управления;
— право постоянного пользования и право аренды (субаренды) земельного участка;
— право пользования (найма, аренды) зданием или другим капитальным сооружением (их отдельной части), что возникает на основании договора найма (аренды) здания или другого капитального сооружения (их отдельной части), заключенного на срок не менее трех лет;
— ипотека;
— право доверительной собственности;
— другие вещные права в соответствии с законом;
3) право собственности на объект незавершенного строительства;
4) запрет отчуждения и арест недвижимого имущества, налоговый залог, предметом которого является недвижимое имущество, и другие отягощения.

Государственная регистрация обременений прав проводится независимо от местонахождения недвижимого имущества.

Государственная регистрация прав в результате совершения нотариального действия с недвижимым имуществом, объектом незавершенного строительства проводится нотариусом, которым совершено такое действие.

На территории Украины зарегистрировано более восьми тысяч нотариусов. Нотариусы юридически компетентны, имеют благоустроенные офисы, а также несут материальную ответственность за свои действия. Их деятельность направлена на оказание квалифицированной юридической помощи на основе принципов законности, независимости и беспристрастности: функция государственной власти, с одной стороны, и свободная профессия, с другой стороны.

Поэтому остается верить в то, что такое новаторство в законодательстве Украины позволит повысить качество предоставления регистрационных услуг и избежать длинных регистрационных очередей в тесных коридорах регистраторов.