Разрешение – законное основание для строительства

Возведение новых сооружений, зданий и других построек необходимо проводить согласно разрешительной документации. Все работы по строительству регулируются определенными документами: Гражданским Кодексом и Законом о регулировании градостроительной деятельности. В регулировании строительных работ принимают участие и многие нормативные документы, инструкции. Но в любом случае на строительство необходимо разрешение.

Разрешение – законное основание для строительства

Особенности разрешения на строительство

Это специальное разрешение, которое устанавливает право владельца или арендатора земельного участка проводить на нем работы строительного характера. Оно также дает право на проведение реконструкции старого сооружения, позволяет благоустроить территорию.

Весь процесс выдачи указан в ЗУ «О регулировании градостроительной деятельности». В нем можно найти:

  • форму заявления на получение;
  • принцип рассмотрения заявления;
  • сроки выдачи;
  • сроки действия;
  • причины отказа в выдаче.

Это ответственный и скрупулезный процесс. Он требует к себе особого внимания. Разрешение на строительные работы выдается только после получения инспекцией всех необходимых документов от заявителя и только после прохождения многочисленных проверок, ведь оно призвано внести ясность и контроль в проведение работ строительного характера. Именно поэтому получение такого разрешения является трудоемким процессом, требующим много знаний и квалифицированного подхода.

Согласно нормативным актам и инструкциям, разрешение на проведение строительных и проектных работ происходит в органах местной власти. Этот же орган может и отказать в выдаче разрешительных документов.

Причины отказа в выдаче разрешения на строительство

Отказ в выдаче права на строительство на участке может происходить по нескольким причинам:

  • несоответствие проектной документации;
  • характер работ не соответствует предназначению земельного участка;
  • компания-застройщик не соответствует требованиям (не имеет строительной лицензии).

Получение разрешительных документов — мероприятие ответственное, но полученный отказ можно обжаловать в судебном порядке.

Срок действия разрешения

Разрешение на строительство выдается сроком на три года. Его можно продлить. Переоформленное действует пять лет.

Стоит помнить, что разрешению подлежат не все виды работ строительного характера. Оно не выдается на строительство сооружений временного характера, а также на неконструктивные работы.

Только построенные в законном порядке здания и сооружения в дальнейшем без проблем будут сданы в эксплуатацию.