Получение разрешения на строительство дома

Проведение строительных работ следует осуществлять по разрешению. Это специальное разрешение на проведение строительства, проектные работы, реконструкцию зданий и сооружений.

Разрешение на строительство дома

Принцип оформления разрешения на строительные работы

Строительная деятельность регулируется законами и нормативными актами. Для получения специального разрешения необходимо собрать и предоставить в органы местного самоуправления пакет документов. Подача документации происходит в установленные сроки. Заявителю необходимо предоставлять только точную и правдивую информацию, ведь она проверяется специальными органами.

Разрешение на строительные работы является обязательным документом. Оно дает законное право проводить строительство. В дальнейшем оно будет основой для введения сооружения в эксплуатацию. Разрешение на строительство должно быть для законного возведения разных зданий, в том числе и для частного дома. Оно подтверждает, что строительные работы будут проводиться в соответствии с проектной документацией.

Разрешительная документация получается до начала проведения работ строительного характера. Принцип ее получения предельно прост:

  • с заявлением о желании ее получить компания-застройщик или владелец земельного участка обращаются в органы местного самоуправления;
  • вместе с заявлением необходимо подать пакет документов, подтверждающий право собственности на земельный участок, на котором будут вестись работы;
  • проектную документацию.

Получение разрешения — мероприятие весьма ответственное. Это в первую очередь контроль над качеством стройки. Для его получения необходимо выполнить ряд требований:

  • получить согласование в водоканале. В случае подключения к газовой магистрали необходимо получить согласование с газовой службой. Получить согласование в электроснабжающей организации. Все документы должны соответствовать действующему законодательству. Органы самоуправления в обязательном порядке проверяют их. И если они не соответствуют действительности, в получении разрешения на проведение работ отказывают;
  • предоставить документы о наличии специальной техники и квалифицированных работников, строительной лицензии.

Выдача разрешения на строительство происходит в установленные сроки. Период составляет один месяц. По истечении этого срока компании-застройщику или выдают разрешение, или отказывают в его выдаче. Обжаловать отказ можно в судебном порядке. Также в суде решаются различные споры, возникшие между застройщиком и органами местного самоуправления.

Отсутствие разрешения на работы строительного характера приводит к незаконному строительству

Частым явлением бывает проведение строительных работ до оформления разрешительной документации. Это незаконно. Частный дом или иное строение можно возводить только после получения разрешения. Здания, построенные без него, считаются незаконными. Их невозможно ввести в эксплуатацию. Права собственности на такие сооружения не выдаются.

Действия для получения разрешения на строительные работы

  • до начала строительства и подачи документации для получения разрешения необходимо уточнить все вопросы по строительству дома, и только после этого приступать к созданию проекта;
  • подача заявления в административный орган по месту регистрации земельного участка;
  • собрать весь пакет документов и подать в орган самоуправления.

Как показывает практика, такую работу лучше всего доверить специальной компании, которая оказывает юридические услуги. С помощью специалистов застройщику будет легче получить все соглашения и оформить разрешение на строительные работы.