Перерегистрация права собственности: новые правила

Закон Украины «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений», вступивший в силу с 01.01.2016 года, внес изменения в механизм регистрации недвижимого имущества. С наступлением нового года регистрировать собственность могут и нотариальные конторы.

Перерегистрация права собственности: новые правила

Нововведения в регистрации недвижимого имущества

Нововведения в Законе коснулись всех этапов регистрации. Лицо, переоформляющее права собственности, подает в установленной форме заявление любому нотариусу. Данное заявление проще всего распечатать в нотариальной конторе. Так заявитель будет уверен, что оно составлено правильно и имеет законное основание. Заявление распечатывается в двух экземплярах и подписывается обеими сторонами: нотариусом и клиентом. Один документ передается на руки заявителю, второй — остается в нотариальной канторе.

Получив подписанное заявление, нотариус вносит изменения в единую базу данных. Этот момент считается временем подачи заявления. Для продолжения процедуры перерегистрации недвижимого имущества заявителю необходимо внести пошлину на государственный счет. Также уплачивается специальный сбор, который дает право на получение информации, имеющейся в Государственном Реестре собственности. И только после этих взносов происходит регистрация права на недвижимое имущество в едином реестре имущественных прав.

Согласно нововведениям, заявителю выдается специальная справка, в которую вносятся данные об имуществе. Она не предусматривает наличия подписей и печатей. Право собственности хранится в электронном виде в Государственном реестре.

Достоинства нововведений

Нововведения в законе имеют много преимуществ:

  • оперативное оформление: новый закон, уравняв права госучреждений и нотариусов, способствовал ликвидации очередей, соответственно сегодня оформить собственность значительно проще и быстрее;
  • прозрачность процедуры, что способствует сокращению коррупции;
  • небольшие затраты на оформление;
  • простой и удобный сервис.

Необходимость переоформления прав собственности на недвижимое имущество

Государственный реестр недвижимости начал свое существование еще с января 2013 года. В него вносились те объекты, с которыми происходили изменения. Та недвижимость, собственник которой не менялся в этот период, не включена в Государственный реестр. Вносить ее сейчас не обязательно, но желательно. Такие простые действия позволят защитить права собственности, уберегут от мошеннических сделок.