Налог на недвижимость в Украине

Налог на недвижиостьНовые правила налога на недвижимость породили немало домыслов и обсуждений. Хотелось бы объяснить некоторые нюансы нового налога, чтобы не было повода для тревог.

Каждому региону наше украинское законодательство дало возможность устанавливать льготы и тарифы по уплате налога на недвижимость на государственном уровне.

Киевский горсовет утвердил льготные площади, не подлежащие налогу: 60м2 для квартир, 120м2 для домов, 180м2 для разных типов недвижимости. Ставка налога на недвижимость в Киеве на жилую и на нежилую недвижимость — 1% минимальной зарплаты за 1м2. В 2015 году ( за который сейчас оплачивается налог) это 12 грн.18 коп.

Налог начисляется только исходя из информации из Государственного реестра имущественных прав. Площадь указана в Вашем правовом документе на недвижимость. Еще раз повторяем – налогом облагается только площадь превышения утвержденных льгот.

Как рассчитать обычному человеку свой налог если, например, недвижимость принадлежит нескольким собственникам. Общая площадь такого имущества при начислении налога делится на количество собственников. Квартира площадью 100м2 , проживает 4 человека , которые владеют в равных долях этой недвижимостью. На каждого собственника будет приходиться 25м2 и, следовательно, платить налог будет не нужно. Или ситуация, когда на одного собственника зарегистрированы 2 квартиры , суммарной площадью свыше 60м2, например, 45м2 и 35м2. В этом случае налогом будет облагаться площадь, превышающая 60м2, т.е. 20м2, а это сумма 20,0х12,18=243,60 грн. Если в собственности дом площадью 200м2 и квартира 55м2, то расчет будет выглядеть так: 200м2 + 55м2 – (60м2 + 120м2 ) = 75м2 х12,18 грн. =913,50 грн.

В случае, если на нескольких владельцев имеется общая собственность, но доля владения не определена, налог придется платить по договоренности совладельцев, если доля определена – каждый платит за свою долю.

“Счастливцы”, с которых не будут взымать налог на недвижимость – семьи участников АТО, воспитывающие детей-инвалидов или сирот.

Владельцы элитной недвижимости могут вздохнуть свободно, наконец-то не занимаясь благотворительностью можно помочь казне государства, честно заплатив “налог на роскошь”. Если площадь квартиры превышает 300м2, а площадь жилого дома свыше 500м2, к обычному налогу добавляется фиксированная сумма 25000 грн.