Квартирные мошенничества: как защититься от двойных продаж?

На сегодняшний день аферы с денежными средствами впечатляют. Мошенники ловко проворачивают свои грязные дела. Вследствие таких махинаций многие желающие приобрести недвижимое имущество в новостроях боятся быть обманутыми. Для защиты прав покупателей недвижимости эксперты разработали соответствующий закон. Он будет регулировать отношения между покупателем и продавцом, сведет к минимуму возможность мошенничества.

Квартирные мошенничества: как сохранить свое имущество?

Стоит заметит, что этот закон еще не принят. Это черновой вариант, который уже замечен. Законодатель оценил его и принял во внимание, ведь в последнее время квартирные аферы на первичном рынке встречаются очень часто. Операции купли-продажи приобрели рискованный характер. Очень часто стала встречаться продажа недвижимого имущества одновременно нескольким лицам. Именно поэтому новый механизм продажи включает:

  • обязательную регистрацию в едином реестре. В этом документе прописываются права собственности на недвижимое имущество, которое сдано в эксплуатацию или только строится;
  • установление пошлины в сумме 170 грн. в случае отчуждения нотариусом имущества;
  • создание застройщиком сайта в обязательном порядке. На онлайн-портале необходимо размещать все документы по строительству, а именно проект, разрешительные документы. На сайте должен быть специальный раздел для общения инвесторов. Таким образом процедура строительства и продажа недвижимого имущества приобретают прозрачность. Реклама о продаже жилой площади в обязательном порядке должна иметь ссылку на сайт компании;
  • усовершенствование в налогообложении.

Законопроект или закон

Высококвалифицированные специалисты, рассмотрев документ, пришли к мнению, что закону нужны доработки. Такого же мнения и юристы. Сама идея принятия закона прекрасна, но именно этот вариант нуждается в доработке.

В законопроекте следует уточнить определенные моменты. Так, к примеру, неясности существуют с регистрацией договоров. Самым приемлемым вариантом является присвоение объекту строительства своего номера, который должен быть неизменным. Также ведется дискуссия о возможности создания кадастра. Но, к сожалению, реализовать такой механизм весьма непросто. Именно поэтому, наверное, будет разработан реестр. Аналогичный реестр существует. Он связан с ипотекой и прекрасно работает. На основе его может быть разработан документ, имеющий сведения о продаже недвижимого имущества на первичном рынке.

Единственное, что понятно — все эксперты сошлись во мнении, что необходимо разработать такой законопроект, который смог бы регулировать отношения между сторонами, сделать сделку прозрачной. Такой закон должен полностью защищать покупателя.